- Услуги
при покупке жилой и коммерческой недвижимости в Германии,
- Консультирование и помощь при покупке квартиры в Германии
- Консультация по жилищному праву
- Помощь в анализе и оформлении ипотеки в Германии.
- Юридическая консультация по недвижимости
- Правовая оценка и анализ договоров купли-продажи
- Юридическая оценка и анализ контракта аренды
- Сопровождение сделки до подписания акта приема - сдачи,
- Страхование недвижимости
- Юридическое сопровождение бизнеса
Чтобы избежать или минимизировать эти юридические проблемы, рекомендуется провести тщательную юридическую экспертизу перед покупкой недвижимости в Германии. Это включает в себя изучение всех соответствующих документов, таких как договор купли-продажи, выписки из земельного кадастра, разрешения на строительство и так далее. Помощь опытного юриста по недвижимости в Германии
поможет выявить потенциальные юридические проблемы и предпринять соответствующие юридические действия для защиты интересов покупателя после покупки.
Поскольку покупка жилья зачастую уже связана с большими финансовыми затратами, большинство покупателей недвижимости не хотят нести дополнительные расходы на консультации перед покупкой недвижимости в Германии. Однако все покупатели при покупке недвижимости должны, по крайней мере, как минимум, внести
расходы на предварительную оценку независимым оценочным экспертом и настоять на том, чтобы во время переговоров продавец предоставил оценочному эксперту доступ для осмотра. Это часто минимизирует высокие риски при покупке жилой и коммерческой недвижимости в Германии.
Прежде чем договариваться о встрече с нотариусом, покупателю недвижимости рекомендуется: - изучить инфраструктуру в окрестностях недвижимости (например, доступ к местному транспорту, торговым объектам, неприятные ощущения от близлежащих источников шума или запаха и др.)
- а также детально осмотреть сам объект недвижимости.
При необходимости следует организовать технический осмотр экспертом. Все обнаруженные
дефекты должны быть обсуждены с продавцом и, при необходимости, перечислены в договоре купли-продажи. Гарантия продавца на дефекты регулярно исключается из договора купли-продажи, поэтому дефекты, возникшие
после нотариального заверения, уже не могут быть предъявлены продавцу, если только продавец не скрыл их обманным путем.