© адвокат Alexandra Barandt, B.Sc.
Юридические консультации по недвижимости в Германии, Франкфурт
Русский адвокат по недвижимости в Германии
Мы являемся русскоязычной юридической фирмой, специализирующейся на договорном праве, праве недвижимости и кредитном праве в Германии, во Франкфурте. Во всех юридических вопросах, связанных с недвижимостью, приобретением и управлением жилых помещений, коммерческой недвижимости или земельных участков, мы - адвокаты для Вашего бизнеса предлагаем обширные консультации для частных и юридических лиц на русском и немецком языках.
Покупатели часто не понимают содержание нотариального договора купли-продажи при покупке недвижимости в Германии.
При покупке недвижимости у покупателя квартиры могут возникнуть различные юридические проблемы.
Вот некоторые из них:
" ....Der Erschienene zu 1) erklärt: Erklärungen gebe ich nicht im eigenen Namen ab, sondern als vollmachtloser Vertreter unter Ausschluss einer persönlichen Haftung .....".
Покупка квартиры в Германии
Вы намереваетесь приобрести недвижимость в Германии, во Франкфурте или в окрестностях в качестве инвестиции или второй резиденции. Для этого Вам нужен русский юрист по бизнесу или консультация адвокат по недвижимости в Германии. Покупка или аренда недвижимости в Германии регулируется законом. При приобретении недвижимости или аренде недвижимости государство строго контролирует выполнение всех норм. По всем юридическим вопросам, связанным с недвижимостью, мы предлагаем полный спектр консультаций для частных и юридических лиц.
Вот некоторые из них:
- Нужен ли мне переводчик на встрече с нотариусом при покупке квартиры в Германии?
- Скрытые изъяны и скрытые недостатки при покупке квартиры
- Квартиры, продаваемые по доверенности или без доверенности
" ....Der Erschienene zu 1) erklärt: Erklärungen gebe ich nicht im eigenen Namen ab, sondern als vollmachtloser Vertreter unter Ausschluss einer persönlichen Haftung .....".
Покупка квартиры в Германии
Вы намереваетесь приобрести недвижимость в Германии, во Франкфурте или в окрестностях в качестве инвестиции или второй резиденции. Для этого Вам нужен русский юрист по бизнесу или консультация адвокат по недвижимости в Германии. Покупка или аренда недвижимости в Германии регулируется законом. При приобретении недвижимости или аренде недвижимости государство строго контролирует выполнение всех норм. По всем юридическим вопросам, связанным с недвижимостью, мы предлагаем полный спектр консультаций для частных и юридических лиц.
недвижимость в Германии
капиталовложения в недвижимость в Германии
Стремление к выгодным инвестициям в недвижимость или капиталовложениям в недвижимость в Германии для иностранных инвесторов, имеющих стабильную стоимость, является весьма актуальным. Многие покупают недвижимость для собственного частного использования. Мотивом для приобретения недвижимости также, как правило, является на переднем плане создание устойчивого к кризису пенсионного обеспечения. В других случаях, при покупке недвижимости, покупатели хотят воспользоваться преимуществами налоговой экономии. Для них покупка объекта недвижимости является как инвестиция в частный капитал.
Покупатели недвижимости и капитальные инвесторы не могут сами на регулярной основе привлекать необходимый капитал. Они используют широкий спектр вариантов финансирования, таких как кредитование в банке или другие финансовые модели.
Любое частное или юридическое лицо, может покупать недвижимость в Германии. Чтобы составить договор купли-продажи, иностранных граждан может предоставить немецкому нотариусу личные данные продавца и покупателя. Адвокат по недвижимости и опытные юристы проконсультируют по всем интересующим вас юридических вопросах приобретения квартиры в Германии или аренды дома в Германии.
Любое частное или юридическое лицо, может покупать недвижимость в Германии. Чтобы составить договор купли-продажи, иностранных граждан может предоставить немецкому нотариусу личные данные продавца и покупателя. Адвокат по недвижимости и опытные юристы проконсультируют по всем интересующим вас юридических вопросах приобретения квартиры в Германии или аренды дома в Германии.
Юридическая консультация по покупке недвижимости - Покупка квартиры в Германии
Чтобы избежать или минимизировать юридические проблемы, рекомендуется провести тщательную юридическую экспертизу перед покупкой недвижимости в Германии. По всем юридическим вопросам, связанным с недвижимостью - Покупка квартиры в Германии, консультация по покупке недвижимости мы предлагаем полный спектр консультаций для частных и юридических лиц:
- Услуги при покупке жилой и коммерческой недвижимости в Германии,
- Консультирование и помощь при покупке квартиры в Германии
- Консультация по жилищному праву
- Помощь в анализе и оформлении ипотеки в Германии.
- Юридическая консультация по недвижимости
- Правовая оценка и анализ договоров купли-продажи
- Юридическая оценка и анализ контракта аренды
- Сопровождение сделки до подписания акта приема - сдачи,
- Страхование недвижимости
- Юридическое сопровождение бизнеса
Поскольку покупка жилья зачастую уже связана с большими финансовыми затратами, большинство покупателей недвижимости не хотят нести дополнительные расходы на консультации перед покупкой недвижимости в Германии. Однако все покупатели при покупке недвижимости должны, по крайней мере, как минимум, внести расходы на предварительную оценку независимым оценочным экспертом и настоять на том, чтобы во время переговоров продавец предоставил оценочному эксперту доступ для осмотра. Это часто минимизирует высокие риски при покупке жилой и коммерческой недвижимости в Германии.
Прежде чем договариваться о встрече с нотариусом, покупателю недвижимости рекомендуется:
- изучить инфраструктуру в окрестностях недвижимости (например, доступ к местному транспорту, торговым объектам, неприятные ощущения от близлежащих источников шума или запаха и др.)
- а также детально осмотреть сам объект недвижимости.
Покупка квартиры в жилом доме в Германии
Правовая оценка и анализ договоров купли-продажи | Сопровождение сделки до подписания акта приема - сдачи
Однако, проблемы часто могут возникнуть после покупки квартиры в жилом доме, так как многие покупатели недвижимости не делают особого внимания перед покупкой квартиры при осмотре дефектов. Покупая квартиру во Франкфурте, наши клиенты покупают квартиру во Франкфурте, потому что они проживают, работают или имеют здесь бизнес и при покупке не обращают внимания на свои права, как покупатели.
Они проводят осмотр помещения только поверхностно и, как правило, не задают вопросов о соседстве, состоянии шумового воздействия или состоянии труб, электрической системы и т.д. Дренажные трубы в здании прорвало, потому что до покупки квартиры трубы были плохо отремонтированы, а продавец не сообщил покупателю, когда договор был подписан. В том случае, если бы продавец проинформировал покупателей, они, возможно, не заплатили бы запрашиваемую цену или, по крайней мере, оговорили бы свои права.
Многие покупатели рассчитывают на то, что при покупке недвижимости в Германии все будет в порядке, и не задумываются о том, что произойдет в худшем случае. В процессе подготовки к покупке недвижимости необходимо провести соответствующие проверки договора купли-продажи.
Чтобы избежать или минимизировать эти юридические проблемы, рекомендуется провести тщательную юридическую экспертизу перед покупкой недвижимости в Германии.
Правовая оценка и анализ договоров купли-продажи | Сопровождение сделки до подписания акта приема - сдачи
Однако, проблемы часто могут возникнуть после покупки квартиры в жилом доме, так как многие покупатели недвижимости не делают особого внимания перед покупкой квартиры при осмотре дефектов. Покупая квартиру во Франкфурте, наши клиенты покупают квартиру во Франкфурте, потому что они проживают, работают или имеют здесь бизнес и при покупке не обращают внимания на свои права, как покупатели.
Они проводят осмотр помещения только поверхностно и, как правило, не задают вопросов о соседстве, состоянии шумового воздействия или состоянии труб, электрической системы и т.д. Дренажные трубы в здании прорвало, потому что до покупки квартиры трубы были плохо отремонтированы, а продавец не сообщил покупателю, когда договор был подписан. В том случае, если бы продавец проинформировал покупателей, они, возможно, не заплатили бы запрашиваемую цену или, по крайней мере, оговорили бы свои права.
Многие покупатели рассчитывают на то, что при покупке недвижимости в Германии все будет в порядке, и не задумываются о том, что произойдет в худшем случае. В процессе подготовки к покупке недвижимости необходимо провести соответствующие проверки договора купли-продажи.
Чтобы избежать или минимизировать эти юридические проблемы, рекомендуется провести тщательную юридическую экспертизу перед покупкой недвижимости в Германии.
Покупка квартиры в Германии
Вы намереваетесь приобрести недвижимость в Германии, во Франкфурте или в окрестностях в качестве инвестиции или второй резиденции. По всем юридическим вопросам, связанным с недвижимостью, мы предлагаем полный спектр консультаций для частных и юридических лиц.
Сопровождение бизнеса
Приобретение недвижимости
Управление недвижимостью
Услуги для юридических лиц
Условия работы и обязательства маклеров в Германии
Точно так же важно уточнить юридический порядок имущества после его приобретения. Часто недвижимость приобретается без юридической помощи только с помощью маклера. Однако маклер в Германии не обязан проверять недвижимость на наличие дефектов до заключения договора купли-продажи. Часто после совершения сделки обнаруживаются обширные юридические проблемы, которые еще можно устранить, если их вовремя распознать.
Точно так же важно уточнить юридический порядок имущества после его приобретения. Часто недвижимость приобретается без юридической помощи только с помощью маклера. Однако маклер в Германии не обязан проверять недвижимость на наличие дефектов до заключения договора купли-продажи. Часто после совершения сделки обнаруживаются обширные юридические проблемы, которые еще можно устранить, если их вовремя распознать.
Консультирование и помощь при покупке квартиры в Германии. Адвокат по жилищному праву.
Опытный русскоязычный адвокат в Германии рассмотрит договор купли-продажи до нотариального заверения. Правовые проблемы всегда требуют специализированных и индивидуальных решений. Поэтому серьезная юридическая консультация юриста требует наличия глубоких знаний в каждом "деле". Поэтому адвокаты и юристы адвокатской конторы "Barandt" специализируются в нескольких областях права и постоянно повышают свою квалификацию.
Опытный русскоязычный адвокат в Германии рассмотрит договор купли-продажи до нотариального заверения. Правовые проблемы всегда требуют специализированных и индивидуальных решений. Поэтому серьезная юридическая консультация юриста требует наличия глубоких знаний в каждом "деле". Поэтому адвокаты и юристы адвокатской конторы "Barandt" специализируются в нескольких областях права и постоянно повышают свою квалификацию.
Адвокат по недвижимости |
Юридическое сопровождение бизнеса в Германии
Адвокат по недвижимости и опытные юристы проконсультируют по всем интересующим вас юридических вопросах обслуживания и управления вашей недвижимости, квартиры в или аренды дома в Германии:
- Юридическое управления недвижимости
- Обслуживание квартиры / помещения
- Судебные споры
- Ремонт Объектов
- Сдача в аренду
- Контроль оплаты коммунальных платежей
- Представление клиентских интересов на собраниях жильцов
| КОНТАКТ |
Адвокатский гонорар за проверку договора купли-продажи недвижимости в Германии
Вознаграждение и адвокатский гонорар за проверку и за рассмотрение договора в Германии зависит от стоимости самого договора. В случае договора купли-продажи, например, это покупная цена приобретаемого товара.
Гонорар адвоката за консультирование и рассмотрение договора купли-продажи недвижимости в Германии основан на объектной стоимости покупной цены недвижимости.
Адвокат по недвижимости в Германии имеет право на вознаграждение по закону о гонорарах адвокатов на основании гонорара за ведение дела (согласно приложению 1 к § 2 абз. 2 RVG VV № 2300). В частности, стоимость гонорара составляет: Гонорар за ведение дела в размере 1,3 согласно §§ 2, 13 RVG плюс почтовый и телекоммуникационный взнос и налог на добавленную стоимость. (Решение Высшего регионального суда Бремена от 21.10.2020, Az.: 5 W 14/20)
Вознаграждение и адвокатский гонорар за проверку и за рассмотрение договора в Германии зависит от стоимости самого договора. В случае договора купли-продажи, например, это покупная цена приобретаемого товара.
Гонорар адвоката за консультирование и рассмотрение договора купли-продажи недвижимости в Германии основан на объектной стоимости покупной цены недвижимости.
Адвокат по недвижимости в Германии имеет право на вознаграждение по закону о гонорарах адвокатов на основании гонорара за ведение дела (согласно приложению 1 к § 2 абз. 2 RVG VV № 2300). В частности, стоимость гонорара составляет: Гонорар за ведение дела в размере 1,3 согласно §§ 2, 13 RVG плюс почтовый и телекоммуникационный взнос и налог на добавленную стоимость. (Решение Высшего регионального суда Бремена от 21.10.2020, Az.: 5 W 14/20)
Русский адвокат в Германии
юрист по бизнесу
АЛЕКСАНДРА БАРАНДТ
юрист по бизнесу
АЛЕКСАНДРА БАРАНДТ
Бакалавр наук в области экономики и управления бизнесом
Консультация по жилищному праву
Консультация по жилищному праву
записаться на приём
Тел.: +49 (0)6109 76 886 27
Факс: + 49 (0)6109 31552
Факс: + 49 (0)6109 31552
Наш адрес
An den Pappeln 14
60388 Frankfurt am Main
60388 Frankfurt am Main
Контакт
электронная почта
a.barandt(at)barandt.de
a.barandt(at)barandt.de
часы работы
понедельник - пятница:
9:00 - 19:00
суббота:
по предварительной записи
9:00 - 19:00
суббота:
по предварительной записи