Какие права имеют клиенты банков в Германии

Расторжение кредита в Германии

Расторжение отказ анулирование кредита в Германии часто имеет драматические последствия для клиентов банков в Германии. Клиенты банков в Германии часто оказываются в безвыходном положении, когда кредит расторгается банком или банк в Германии требует штраф за досрочное погашение за отказ от кредита после расторжения и после подписания договора кредита.
Если вы планируете купить недвижимость в Германии, вам необходимо знать, каковы будут последствия, если вдруг нотариальный договор купли-продажи не будет подписан, но финансирование недвижимости уже было заключено, и кредитные соглашения уже были оформлены банком и вами.

Обязательства сторон по договору кредитования

Обязательства договаривающихся сторон по договору кредита в Германии определяются условиями кредитного договора. При этом кредитодатель обязан предоставить заемщику денежную сумму в оговоренной сумме.

Заемщик, в свою очередь, обязан выплатить согласованную сумму процентов и погасить кредит в установленные сроки. Основной вид кредитной сделки, при которой кто-то доверяет капитал другому лицу для использования, - это кредитование в виде неформальной сделки. Обязательство по выплате процентных платежей обычно наступает в момент выдачи кредита. Другие договоренности допустимы и довольно распространены.

Обязательство по выплате процентов обычно заканчивается с момента расторжения кредитного договора.
Если вы будете знать обо всех вопросах при покупке недвижимости в Германии или получении кредита до заключения различных договоров у банковского консультанта, вы сможете своевременно предпринять необходимые юридические шаги, вовремя расторгнуть все договоры и расторгнуть кредитный договор после подписания, если приобретение недвижимости в Германии оказалось неудачным.
Услуги по проверке юридических договоров в Германии
Наш юрист по банковским вопросам и проведет проверку кредитного договора чтобы вы не оказались в невыгодном или опасном положении.
Photo by Tim Evans
В банковских спорах банки в Германии отказываются соблюдать права потребителя
Европейский суд (EuGH, Urteil vom 9.9.2021) принял строгое решение о том, что банки в Германии должны признать возможность аннулировать кредитный договор и не могут полагаться или ссылаться на то, что заемщик злоупотребляет правом при расторжении договора и при отказе от кредитного соглашения. Некоторые договорные тексты и большинство контрактных документов, используемые в кредитных договорах в немецкой практике, не соответствуют требованиям Европейского суда.

Более того все банки в Германии знают о вынесенном недавно решении Федерального суда Германии и Европейского суда о том, что в случае ошибочных разъяснений о праве на отказ от кредитного договора заемщик все же может отказаться от кредитного договора после истечения срока, банки в Германии отказываются соблюдать права потребителя и рассылают подобные письма, чтобы отпугнуть заемщика от отстаивания своих прав.
Кредит в Германии может быть предоставлен на основании кредитного договора. При обычном кредите кредитодатель предоставляет заемщику какие-либо средства для временного пользования. Кредитом могут быть деньги, золото, ценные бумаги, товары и т.д.

Платежными кредитами являются, например, ломбардный кредит или общий потребительский кредит. Кроме того, к кредиту относится и отсрочка со стороны поставщика товара. С точки зрения микроэкономики кредит означает, что банки обеспечивают участников экономических операций денежным капиталом для финансирования товарооборота. С макроэкономической точки зрения, кредитование ведет к инновациям и росту.

В зависимости от цели и условий кредитного договора существуют различные типы кредитов.

Кредитное соглашение в Германии

В зависимости от цели и условий кредитного договора существуют различные типы кредитов в Германии
  • Кредиты на недвижимость (Immobiliar-Darlehen) - это денежные кредиты, которые гарантированы залогом недвижимости.
  • В случае ломбардных кредитов (Lombarddarlehen ) требования по кредитам обеспечиваются залогом права собственности на предмет движимого имущества или иных имущественных прав.
  • А в случае жилищно-строительных кредитов (Bauspardarlehen) строительно-сберегательные общества предоставляют денежные ссуды сберегателям на основании внесенных депозитов и сумм, накопленных на жилищные цели.
    К общим договорам потребительского кредитования (Allgemein-Verbraucherkredite) относятся, например, кредитование в рассрочку (Ratenkredite). Обычно они также имеют другое название, например, "кредит на личные нужды" (Privatdarlehen), "кредит на все цели" (Allzweckdarlehen),, "кредит на приобретение" (Anschaffungskredit) или "семейный кредит" (Familienkredit).

    Как правило, их используют для покупки потребительских товаров, автомобилей, кухонной мебели и т.д.. Эта форма финансирования может быть особенно полезна для финансирования потребительских товаров длительного пользования.
    РУССКОГОВОРЯЩИЙ АДВОКАТ
    АЛЕКСАНДРА БАРАНДТ
    Бакалавр наук в области экономики и управления бизнесом
    записаться на приём
    Тел.: +49 (0)6109 76 886 27
    Факс: + 49 (0)6109 31552
    Наш адрес
    An den Pappeln 14
    60388 Frankfurt am Main
    Контакт
    электронная почта
    a.barandt(at)barandt.de
    часы работы
    понедельник - пятница:
    9:00 - 19:00
    суббота:
    по предварительной записи